LERIUM
102.31% financiado
Proyecto cerrado
Aportación mínima
50.000 €
Rentabilidad estimada del proyecto
27%
Rentabilidad anual estimada
31,91%
Objetivo
1.300.000 €
Objetivo
1.300.000 €
Inversión total del proyecto
Rentabilidad estimada del proyecto
27%
Beneficio neto estimado
Rentabilidad anual estimada
31,91%
Rentabilidad anualizada
Aportación mínima
50.000 €
Importe mínimo por inversor
Anunciamos un nuevo proyecto en estudio para el Club Somrie: una residencia de ancianos ubicada en La Floresta, muy cerca de Sant Cugat, una zona residencial consolidada y de alta demanda en el área metropolitana de Barcelona.
🔍 Situación actual del activo:
El inmueble se encuentra actualmente ocupado. Importante: todavía no hemos iniciado la desokupación, estamos en fase preliminar de análisis jurídico y de viabilidad del proyecto.
🧩 Estudio de viabilidad en curso:
Estamos desarrollando el estudio de explotación y capacidades. La previsión inicial es que pueda albergar aproximadamente 70 camas, pero este dato está pendiente de confirmación en función de las normativas urbanísticas y la distribución final del espacio.
💡 Oportunidad para el inversor:
Plazo estimado: 18 meses desde levantamiento de capital (previsto septiembre 2025).
Rentabilidad estimada: 40% sobre la inversión inicial (~25% anualizado).
Estado actual: Proyecto en análisis técnico y legal, abierto a reserva para socios.
Ubicación estratégica:
La Floresta, junto a Sant Cugat del Vallès, a escasos minutos de Barcelona.
Entorno residencial consolidado, alta calidad de vida y creciente demanda de plazas para mayores.
Situación actual del activo:
Inmueble actualmente ocupado.
No se ha iniciado todavía la desokupación: estamos en fase de estudio legal.
Análisis integral en curso:
Estudio de viabilidad jurídica.
Proyecto técnico de adecuación.
Estudio de mercado y potencial de explotación.
Capacidad estimada: aproximadamente 70 camas, pendiente de validación definitiva según normativa y distribución del espacio.
Datos económicos preliminares:
Estado: Proyecto abierto a reserva para inversores del Club Somrie.
Levantamiento de capital estimado: Septiembre 2025.
Duración estimada del proyecto: 18 meses desde captación de capital.
Rentabilidad estimada Club Somrie:
Rentabilidad total: 40%
Rentabilidad anualizada: ~25%
Oportunidad para el inversor:
Entrada anticipada con preferencia de asignación.
Proyecto de desarrollo completo: desokupación, adecuación del inmueble y puesta en valor.
Alta rentabilidad potencial en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona.
Sector con fuerte crecimiento estructural y demanda sostenida.
Próximos pasos:
Avance de los estudios legales y técnicos para confirmar viabilidad.
Prioridad de asignación para los inversores que reserven durante esta fase.
Actualizaciones periódicas sobre la evolución del proyecto.
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