Información del activo

Estado

Financiada con éxito

Tipo de operación

Compra/homestaging/venta

Tipo de activo

Edificio

m2:

348.00

Apartamentos:

8

Datos financieros

Captado

505.281 €

Objetivo

500.000 €

Porcentaje financiado

101.06 %

Venta estimada

658.000 €

Beneficio proyectado

353.000 €

Descripción del proyecto

Ubicado en el centro histórico de Chiclana de la Frontera (Cádiz), este proyecto consiste en la transformación de una casa de gran altura en un total de 8 unidades residenciales, en una zona con elevada demanda y escasez de producto similar.

La intervención contempla:

En planta baja, la creación de 4 estudios tipo dúplex, optimizando la altura libre disponible.
En la primera planta, se encuentran 3 apartamentos, que requieren una reforma ligera para su revalorización.
En la segunda planta, un ático completa el conjunto residencial.

El activo se adquirió por debajo del valor de mercado y su ubicación permite plantear una estrategia de salida flexible:

Venta conjunta del edificio completo a un inversor final.
Venta por unidades independientes, aprovechando los precios altamente competitivos que presenta el proyecto frente al mercado local.

🔹 Duración estimada del proyecto: 9 meses
🔹 Rentabilidad objetivo: 20%
🔹 Nivel de riesgo: Bajo – Intervención ligera y ubicación consolidada

Se trata de una operación enfocada en maximizar la rotación de capital, combinando agilidad operativa, baja exposición al riesgo y un producto final muy atractivo para el comprador/inversor.

Ubicado en el centro histórico de Chiclana de la Frontera (Cádiz), este proyecto consiste en la transformación de una casa de gran altura en un total de 8 unidades residenciales, en una zona con elevada demanda y escasez de producto similar.

La intervención contempla:

En planta baja, la creación de 4 estudios tipo dúplex, optimizando la altura libre disponible.
En la primera planta, se encuentran 3 apartamentos, que requieren una reforma ligera para su revalorización.
En la segunda planta, un ático completa el conjunto residencial.

El activo se adquirió por debajo del valor de mercado y su ubicación permite plantear una estrategia de salida flexible:

Venta conjunta del edificio completo a un inversor final.
Venta por unidades independientes, aprovechando los precios altamente competitivos que presenta el proyecto frente al mercado local.

🔹 Duración estimada del proyecto: 9 meses
🔹 Rentabilidad objetivo: 20%
🔹 Nivel de riesgo: Bajo – Intervención ligera y ubicación consolidada

Se trata de una operación enfocada en maximizar la rotación de capital, combinando agilidad operativa, baja exposición al riesgo y un producto final muy atractivo para el comprador/inversor.

Ficheros no disponibles

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